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安く借りれる不動産

13.08.16

一人暮らしのための部屋探しポイント

一人暮らしのための部屋探しポイントをあげてみる。

①駅から近いか?

駅から遠いと、通勤が不便になるが、遠ければ遠いほど家賃は安くなる。 遠くてもいい人は、家賃安くて新築物件が狙い目??

②ガスコンロか電気のIHか?

オール電化の場合、電気のIHになるが、 フライパンや鍋がIH専用のを購入しなければならなかったり、 火力が弱いので、焼き飯チャーハンなど、火力が弱くて作りにくい料理もある。

③コンロは一個でいいか?

コンロで1個で充分なんて言う女の子がいるが、 パスタを作るとき、どうしても2個のコンロがないと、タイムラグが生じる! つまり、アルデンテを目指すなら、やはり2個のコンロは欲しい! パスタを作る時、フライパンと鍋を置く2口コンロがないと アルデンテのパスタが食べられない。 今は、2口ガスコンロがオススメ!! オール電化のIHが駄目なことにやっと世間が気づいたようだ。

④水道の蛇口で湯水混合レバーか湯水別々か?

不動産屋と一緒に物件見にいくと、 蛇口別々やなぁ・・・なんて言うと、混合レバーなんてどこの物件も無いですよ!! なんて言う馬鹿な不動産屋がいるが、 信じちゃいけない!! ラブホテルで使う蛇口のように、 混合レバーを使用した物件はなんぼでもあるので、注意したい。

混合レバーを使うと、耐久性がないので、つぶれやすく家主は修繕費がかかることを 嫌がるらしいが、家主の都合なんて考える必要もない! 一人暮らしの家なんて住んで2~3年 使いやすい蛇口が1番だ! 混合レバーをお勧めする。

湯水別々の蛇口なら、まず、湯をいっぱいだして水をそこに混ぜていき・・・・・・・・・・ 毎日、歯を磨き、顔を洗い、風呂に入るのに、 湯水をうまいこと混ぜる職人芸みたいなことできるか!!!!

馬鹿者!!

この点検は、

台所 洗面台 風呂 の3ヶ所すべて確認したい!!

 

⑤独立洗面台あり無し?

独立洗面台なんていらないなんて言う人がいるが、 女の子は、絶対にいる。 男はいらない。

⑥独立洗面台で、伸びるシャワーヘッドになっているか?そこで頭洗えるか?

今は死語になっているかもしれないが、 「朝シャン」これをするには、蛇口が伸びないとどうしようもない。 新しい物件で、女の子入居してもらおうなんて考える家主は、 絶対にシャワーヘッドは伸びる!!

⑦独立洗面台の横にコンセントあるか?

コンセントがないとドライヤーできないので、要注意です。 コンセントがない洗面台なんてないやろ~なんて思ってる人いるでしょ? 私が過去見た物件ではありました!! 気をつけてください。

⑧靴の収納スペースはあるか?

男の僕が考えられないくらい 靴を死ぬほど持つ女性がいる。 おしゃれな男性にしてもそうだが、玄関スペースに充分な靴置き場があることを確認したい!

⑨冷蔵庫置き場にコンセントはあるか?

冷蔵庫置き場にコンセントあるの、当たり前やん!! なんて言う人、多くの物件を見てない人です。 この部屋、どこに冷蔵庫おくん?と、ふと考えたとき、 え~居住空間と一緒になってるやん!!とか、 台所と離れてるやん!!など 日本には、すごい物件があります。 要注意です。 冷蔵庫と同じ部屋に暮らすと、夏暑いとき、冷房代がかさみます!! 逆に冬は相乗効果であったかいです。

⑩洗濯機置き場は室内?室外にあるなら、コンセントと水道確認!

私も安いワンルームマンションに住んでるが、 ベランダに洗濯機を置くパターンの部屋。 これで、何が困るかというと、 冬外に出ると寒くてたまらない!あと、外に置くので、洗濯機が汚れる。 洗濯機のふたを開けっ放しにすると、雨降ると、柔軟剤コーナーが水であふれて、 そのあと、柔軟剤無しで洗う羽目になる(泣)

他には、過去、私が住んだ部屋の例をあげると、 コンセントはあるが、水道がきてないパターンがあった。 水道工事は、電気工事にくらべてかなり手間がかかるので、 水道は必ず確認したい。

⑪トイレにはウォッシュレットあるか?無いなら、コンセントはあるか?

新築の物件でも、ウオッシュレットが無い物件が多い。 アナルの清掃に水を使うのは、この上ない幸せだと思う人には、 なんといってもウオッシュレットをお勧めする。

快感だ!

で、ウオッシュレットが無い場合、確認して欲しいのが、 トイレ内にコンセントがあるか無いか? コンセントが無いなら、自費でつけると電気工事まで必要になるので かなりしんどい。 だが、コンセントがあると、ウオッシュレット自体は、ホームセンターで2万くらいなので 説明書通りつけると、素人でもできる。

⑫風呂に鏡があるかないか?

うちの女の子が、風呂に鏡がないと愚痴をこぼしていた。 そんな物件あるんか?なんて人もいるかもしれないが、実際見たので間違いない。 風呂で、ひげそり、脇毛ぞり、あそこ剃りなんてする人は、 間違いなく必要だろう。

⑬風呂にテレビがあるかないか?

昔のことだが、女の子と物件見て回ってる時、 風呂にテレビがないと、嫌だ!! なんてワガママ言い出した。 半身浴してお風呂ゆっくり入りたいから、テレビが必要なんて言う。 ブックオフで小説買ってきて読んどいたらええやん! なんて思ったが、そんな事は言えない・・・

⑭カワックなど乾燥機能があるか?

一人暮らしを始めると困るのが、ベランダに洗濯物を干せない時。 ここで活躍するのが、カワックという乾燥機能だ。 オール電化の乾燥機能は弱いが、 大阪ガスの乾燥機能は、評価できる。 今の女の子は、ベランダに下着とか干さないので、 部屋干しするか。乾燥機能つきの風呂(カワック)を探すのがいいと思う。

⑮ガス給湯か電気給湯か?

オール電化!なんて言うと、なぜか女の子は目を輝かせるが、 オール電化には、困ったことがある。 電気給湯の場合、貯湯能力が低い場合、3人目以降湯が出なくなる! 例えば、友達が2名来たとする。 1人目自分、2人目友達まではいいが、3人目はお湯が出なくて水しかでない。

⑯部屋の照明を買うとき、必ずリモコン付きを買うこと

電気屋さんに照明を買いにいくと、価格に目がくらんで安い照明を買うことがあるが、 そこは、もう少し頑張って、リモコン付きを買うことをお勧めする。

リモコンあれば、寝るとき、わざわざ歩いて部屋のスイッチの所まで行かなくてすむからだ。

⑰洗濯機買うときのポイント

韓国メーカー、中国メーカーの台頭が著しい洗濯機ですが、 サンヨー、シャープの製品は糞です。 パナソニックと日立なら、中の水槽が回転して、 柔軟剤コーナーが手前にくるので、ソフト剤柔軟剤を入れやすい

柔軟剤使わない人は、安くて軽いのを買ってください。 中古の洗濯機は買わないように!! 私が過去買ったら、何回か使用してたら臭くてにおいがとれるまで めちゃめちゃ苦労しました!

⑱冷蔵庫買うときのポイント

多少高くても霜取り機能がついてる冷蔵庫買うこと 霜取り機能がないと、一年後、冷凍庫が霜が固まり、掃除するのが大変です。

⑲部屋の中に水まわりがないほうがいい

住んでみてわかったことですが、 部屋の中に水まわりがあると、下水のにおいがあがってくる可能性や、 冬、寒さを感じたり、ろくなことはありません。

⑳値段がそんなに変わらないなら、新築物件はお勧め!

これも住んでみて分かったことですが、 築何年も経ってる家は、見た目が綺麗でも、寒い! 建てつけが悪くなっていくのかもしれないが、 とにかく冬のこと考えるなら、暖房代節約にもなるので、 新築がお勧めです。

21.1階に店舗スペースがある場合は、要注意です。 1階、飲食店入らないですよ~とか言ってても 家主もローン組んで建ててる以上、背に腹は変えられず 飲食店も許可したりします。 つまり、店舗スペースがあるかないかだけ 確認しておけば、今後1~2年で動く可能性は低いといえます。

なぜ、1階に飲食店はダメなのか? というと 下水管を通してゴキブリの発生率が高くなるからです!